Основные права и обязанности проживающих в многоквартирной собственности

С возникновением или присоединением к многоквартирной собственности также регулируются основные права и обязанности проживающих (собственников, пользователей и жильцов самостоятельных объектов или частей их). Правовая регламентация этих прав и обязанностей содержится в Законе о управлении многоквартирной собственностью (ЗУЕС), и каждый из проживающих в режиме многоквартирной собственности обязан соблюдать их.

Основные права и обязанности, которые закон предоставляет собственникам самостоятельных объектов в здании, включают:

• Право использовать общие части здания в соответствии с их назначением, а также участвовать в управлении многоквартирной собственностью.
• Обязанность прекратить любые действия, которые препятствуют другим собственникам, пользователям или жильцам здания использовать общие части здания, включая не причинение ущерба другим объектам и общим частям здания.
• Проживающие обязаны воздерживаться от осуществления действий или мероприятий в своем самостоятельном объекте или его частях, которые могут беспокоить других собственников, пользователей и жильцов. Например, они обязаны не проводить ремонтные работы в своем самостоятельном объекте или его частях, которые могут привести к нарушению архитектурного облика, устойчивости строительной конструкции, пожарной безопасности или безопасному использованию здания. В этом контексте собственники также обязаны заботиться о безопасности при использовании всех устройств и установок в здании.
• Обязанность собственников состоит в оплате расходов на ремонт, реконструкцию, перепланировку, капитальный ремонт и основное обновление общих частей здания, а также на замену общих установок.
• Решения органов управления многоквартирной собственностью обязательны для всех.
• Собственники обязаны компенсировать ущерб, причиненный другим объектам в здании, если этот ущерб возник в результате устранения повреждений в их объекте.
• Все на территории многоквартирной собственности обязаны не нарушать добрые нравы, что исключает любые формы грубой лексики и неуважительного поведения между проживающими.