Изменения, связанные с утверждением инвестиционных проектов и выдачей разрешения на строительство

Последняя редакция закона требует, чтобы все документы - графические и текстовые во всех частях инвестиционного проекта были подписаны и проштампованы проектировщиком детали и согласованы с подписью заказчика и главного префекта. Расчеты, выполненные дизайнером для соответствующей части, не согласуются с подписью. Новым является появление фигуры ведущего дизайнера, а также устранение требования согласования проектных документов с подписями дизайнеров остальных частей.

Следующие изменения касаются вопроса, регулирующего дизайн-визу. Например, виза в соответствии с пунктом 3 статьи 140 Закона о территориальном развитии заменяет поправку к Детальному городскому плану, которая изменяет метод строительства только между двумя регулируемыми земельными участками для малоэтажной застройки. С предыдущим изменением связано изменение, которое требует, чтобы дизайнерская виза была сообщена заинтересованным сторонам, но за исключением случаев, когда заявления о согласии подаются с нотариально заверенными подписями или заинтересованными сторонами являются только лица, по инициативе которых выдается виза.

Поправка также требует, чтобы инвестиционные проекты, представленные в уполномоченный орган, согласовывались с Министерством культуры при наличии недвижимых культурных ценностей для строительства в пределах их границ и их защитных зон.

Согласно изменениям разрешение на строительство не требуется:

1. текущий ремонт зданий, сооружений, сооружений и сооружений;

2. Текущий ремонт и обслуживание элементов технической инфраструктуры, не меняющих трассу и технические характеристики »

Здесь момент напомнить о разнице между двумя видами ремонта в соответствии с Законом о пространственном развитии. «Капитальный ремонт» строительной площадки - это частичная реставрация и / или частичная замена конструктивных элементов, основных частей, сооружений или сооружений строительной площадки, а также строительно-монтажные работы, в которые изначально вложены, но изношены материалы, конструкции и конструкции. элементы заменены на другие виды или выполнены новые виды работ, восстанавливающие их работоспособность, улучшающие или продлевающие срок их службы.

«Текущий ремонт» строительства - это благоустройство и обслуживание зданий, сооружений, сооружений и сооружений, а также внутренние реконструкции, которые не:

а / влияет на конструкцию здания;

б / выполнять такие действия, как удаление, перемещение существующих стен и проделывание в них отверстий, если они влияют на инструкции здания;

в / меняет назначение помещений и нагрузки в них.

Основное отличие двух видов ремонта заключается в изменении конструкции ремонтируемого участка, характерном для капитального ремонта. Чтобы решить проблему изменения целевого назначения дома на офис без проведения строительства / для чего требуется разрешение на строительство /, необходимо внести изменения в законодательство.

3. теплицы площадью до 200 кв.м.

4. подпорные стены высотой до 1,2 м над уровнем местности, прилегающей к их основанию, когда они не являются элементом транспортных площадок.

5. котлованы и насыпи глубиной или высотой до 1 м и площадью до 30 кв.м.

6. Остекление балконов и лоджий.

7. Надгробия. надгробия и кресты высотой до 3 м.

8. консервация недвижимых культурных ценностей на местах;

9. Консервация и реставрация фасадов.

10. Монтаж строительных газовых установок в жилых и дачных домах;

11. легкие прозрачные заборы и сплошные заборы с высотой плотной части до 0,6 м в пределах земельного участка.

12. садово-парковые элементы высотой до 2,5 м над прилегающей территорией.

Закон о территориальном развитии регулирует гипотезу о так называемой «переаттестации» разрешения на строительство. Разрешение на строительство на данном участке могло утратить свою силу (но само продолжает существовать в правовом мире) при наличии любой из гипотез пункта 2 статьи 153. Строительство этих участков может быть продолжено после повторной сертификации разрешения на строительство. Отказ в повторной сертификации разрешения на строительство доводится до сведения заинтересованных лиц в соответствии с АПК и может быть обжалован в течение 14 дней.

Новшеством в законе также является изменение инвестиционных намерений после выдачи разрешения на строительство, допускаются лишь незначительные отклонения от утвержденного инвестиционного проекта, но и после согласования с ведущим проектировщиком участка.